Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang chứng kiến sự dịch chuyển mạnh mẽ từ trung tâm đô thị ra các vùng ven, Hòa Bình – với vị trí cửa ngõ Thủ đô và tốc độ đô thị hóa nhanh chóng – đang nổi lên như một “thỏi nam châm” hút dòng vốn đầu tư. Nổi bật trong số các dự án tiềm năng, Shophouse Centre ville Lương Sơn tại xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, chính là cái tên đang được giới đầu tư sành sỏi đặc biệt quan tâm.
TỔNG QUAN DỰ ÁN CENTREVILLE LƯƠNG SƠN
- Tên dự án: CentreVille Lương Sơn
- Vị trí dự án: Xã Tân Vinh, Lương Sơn, TP Hoà Bình
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đô thị Nam Sơn INVEST
- Quy mô dự án: 8.86 ha
- Tổng mức đầu tư dự kiến: 8.282 Tỷ Đồng
- Sản phẩm: 271 căn Shophouse – Liền kề, 28 căn Biệt thự
- Shophouse, Liền kề: từ 100 – 167,5 m²
- Biệt thự: từ 210-229 m²
- Tiện ích: TT thương mại, công viên, đường dạo bộ, khu thể thao ngoài trời…
- Sở hữu: Sổ đỏ lâu dài
- Bàn giao dự kiến: 09/2024.
Xu hướng đầu tư vùng ven: Cơ hội vàng trong làn sóng dịch chuyển
Kể từ cuối năm 2024 và bước sang 2025, làn sóng dịch chuyển đầu tư bất động sản đang dồn mạnh về các khu vực vùng ven, nơi có hạ tầng giao thông đang được nâng cấp, quỹ đất dồi dào và tiềm năng tăng trưởng còn rất lớn. Việc giá bất động sản tại Hà Nội, TP.HCM đã đạt ngưỡng cao khiến tỷ suất lợi nhuận thu hẹp, trong khi vùng ven lại cho thấy tiềm năng sinh lời hấp dẫn với chi phí đầu tư hợp lý hơn nhiều.
Theo các chuyên gia VARS (Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam), đây là sự chuyển dịch tất yếu, phản ánh xu thế phát triển đô thị đa trung tâm và sự thay đổi trong khẩu vị đầu tư. Đặc biệt, với huyện Lương Sơn – một địa phương đang được định hướng lên thị xã ngay trong năm 2025 – tiềm năng đầu tư tại đây được đánh giá là vô cùng lớn.
Shophouse CentreVille Lương Sơn sẽ sớm trở thành tâm điểm thương mại sầm uất ngay sau khi hoàn thiện. Ảnh phối cảnh: IFT
CentreVille Lương Sơn – “Trái tim thương mại” mới của Hòa Bình
Nằm trên trục đường huyết mạch nối Hà Nội với các tỉnh miền núi phía Bắc, chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 40km, dự án Shophouse CentreVille Lương Sơn không chỉ sở hữu vị trí kết nối giao thông thuận tiện mà còn nằm ngay trung tâm quy hoạch phát triển đô thị mới của toàn huyện.
Dự án được quy hoạch đồng bộ trên diện tích 8,86 ha với tổ hợp sản phẩm gồm 190 căn liền kề, 81 căn shophouse, 28 căn biệt thự và hơn 20 tiện ích nội khu. Trong đó, phân khu Shophouse CentreVille đóng vai trò là điểm nhấn thương mại – nơi hội tụ các hoạt động kinh doanh sầm uất, mang đến giá trị khai thác vượt trội cho nhà đầu tư.
Các căn shophouse tại đây được thiết kế theo phong cách hiện đại, cao 4 tầng, diện tích linh hoạt từ 108m² đến 168m², dễ dàng bố trí công năng vừa để ở vừa để kinh doanh. 90% sản phẩm sở hữu mặt tiền thông thoáng, dễ dàng tiếp cận dòng khách hàng từ nội khu và lân cận, phù hợp mở cửa hàng, showroom, quán cà phê, nhà hàng…
Giá trị sinh lời bền vững – Tài sản tích lũy dài hạn
Với mức giá chỉ từ hơn 20 triệu đồng/m², các căn shophouse CentreVille Lương Sơn được đánh giá là mức đầu tư hợp lý so với tiềm năng tăng trưởng khi khu vực chuẩn bị lên thị xã. Giá trị BĐS dự kiến sẽ gia tăng nhanh chóng khi cơ sở hạ tầng được hoàn thiện và cư dân đổ về sinh sống đông đúc hơn.
Đặc biệt, chủ sở hữu còn có thể khai thác dòng tiền từ việc cho thuê mặt bằng kinh doanh, tạo ra thu nhập thụ động hàng tháng. Dự án còn đưa ra chính sách hỗ trợ thuê lên đến 160 triệu đồng trong 24 tháng, mở rộng cơ hội lợi nhuận ngay trong giai đoạn đầu khai thác.
Bên cạnh đó, khách hàng còn được hỗ trợ vay tới 70% giá trị hợp đồng với lãi suất 0% trong 12 tháng, đồng thời hưởng chiết khấu cao nếu thanh toán nhanh. Những chính sách tài chính linh hoạt này giúp giảm áp lực vốn đầu tư ban đầu và tăng hiệu suất sinh lời trong ngắn và dài hạn.
Không gian sống lý tưởng với hệ tiện ích “all-in-one”
Không chỉ là khu thương mại tiềm năng, CentreVille Lương Sơn còn là một khu đô thị hiện đại với hệ tiện ích nội khu phong phú:
- Công viên cây xanh liên hoàn
- Vườn dưỡng sinh, vườn BBQ
- Khu vui chơi trẻ em, sân thể thao đa năng
- Trung tâm thương mại
- Trường mầm non nội khu
Sự kết hợp giữa không gian sống xanh, tiện ích đầy đủ và quy hoạch thông minh đã tạo nên một môi trường sống lý tưởng – nơi cư dân có thể an cư, nghỉ dưỡng và kinh doanh ngay tại chính tổ ấm của mình.
Tâm điểm tăng trưởng trong tương lai gần
Với quy hoạch lên thị xã, cùng định hướng phát triển thành trung tâm kinh tế – thương mại phía Tây Hà Nội, Lương Sơn đang chứng kiến dòng vốn đầu tư đổ về mạnh mẽ. Sự hoàn thiện của các tuyến giao thông như Quốc lộ 6, đường Hòa Lạc – Hòa Bình, tuyến đường kết nối Lương Sơn – Xuân Mai càng đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa và mở rộng thị trường tiêu dùng.
Trong bối cảnh đó, Shophouse CentreVille Lương Sơn như một “viên kim cương thô” đang dần được mài giũa, sẵn sàng tỏa sáng với tiềm năng khai thác kinh doanh lớn, sinh lời bền vững và giá trị tài sản gia tăng theo thời gian.
