Chính phủ đã chính thức ban hành Nghị định số 136/2026/NĐ-CP, điều chỉnh nhiều nội dung quan trọng liên quan đến chính sách phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Điểm đáng chú ý nhất là việc nâng mức trần thu nhập để được mua nhà ở xã hội, qua đó mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân có thu nhập trung bình.
Nâng mức trần thu nhập: Mở rộng cơ hội an cư
Theo quy định mới, mức thu nhập tối đa để được mua nhà ở xã hội đã được điều chỉnh tăng từ 5 – 10 triệu đồng/tháng tùy từng đối tượng so với trước đây.
Cụ thể:
- Người độc thân: thu nhập không quá 25 triệu đồng/tháng
- Người độc thân nuôi con nhỏ: tối đa 35 triệu đồng/tháng
- Người đã kết hôn: tổng thu nhập hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng
Việc điều chỉnh này được đánh giá là phù hợp với thực tế khi mức thu nhập của người dân tại các đô thị lớn đã tăng đáng kể, trong khi giá nhà vẫn ở mức cao.
Cách xác định thu nhập khi xét mua nhà
Thu nhập của người mua nhà ở xã hội sẽ được tính dựa trên thu nhập thực nhận trong vòng 12 tháng liền kề, có xác nhận từ cơ quan, đơn vị nơi làm việc.
Ngoài ra:
- UBND cấp tỉnh có thể điều chỉnh mức thu nhập phù hợp với từng địa phương
- Tuy nhiên, việc điều chỉnh không được vượt quá tỷ lệ thu nhập bình quân giữa địa phương và cả nước
Điều này giúp chính sách linh hoạt hơn, phù hợp với từng khu vực khác nhau.
Đối tượng được hưởng chính sách
Các nhóm đối tượng được áp dụng chính sách nhà ở xã hội bao gồm:
- Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị
- Công nhân, người lao động tại doanh nghiệp, khu công nghiệp
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định pháp luật
Những đối tượng này sẽ được hỗ trợ nhằm tiếp cận nhà ở với chi phí phù hợp hơn.
Mở rộng quy định cho lực lượng vũ trang
Nghị định mới cũng bổ sung và điều chỉnh cách xác định thu nhập đối với lực lượng vũ trang:
- Mở rộng thành phần thu nhập (bao gồm cả phụ cấp khu vực)
- Thay đổi cách tính trần thu nhập theo hướng linh hoạt hơn
Điều này giúp phản ánh đúng thực tế thu nhập của nhóm đối tượng đặc thù này.
Ý nghĩa của chính sách mới
Việc nâng trần thu nhập mua nhà ở xã hội được xem là bước điều chỉnh cần thiết trong bối cảnh:
- Giá nhà tăng cao, vượt khả năng chi trả của nhiều người
- Một bộ phận người có thu nhập trung bình trước đây không đủ điều kiện mua nhà xã hội
- Nhu cầu nhà ở tại các đô thị ngày càng lớn
Chính sách mới không chỉ giúp mở rộng đối tượng được hỗ trợ, mà còn góp phần thúc đẩy thị trường nhà ở xã hội phát triển bền vững.
Thời điểm áp dụng
Nghị định số 136/2026/NĐ-CP chính thức có hiệu lực từ ngày 07/04/2026.
Tổng kết
Việc nâng mức trần thu nhập lên 25 triệu đồng/tháng là bước đi quan trọng nhằm phù hợp với thực tế kinh tế – xã hội hiện nay. Chính sách này không chỉ giúp nhiều người dân có cơ hội sở hữu nhà ở mà còn góp phần ổn định thị trường bất động sản và nâng cao chất lượng cuộc sống.
Thông tin tham khảo thêm 1 số dự án BĐS tương đồng tại Hà Nội đang triển khai
Liên hệ ngay hôm nay theo HOTLINE 24/7 (Zalo, Facebook, SMS…): 0962.311.192 hoặc 091.252.9959 để được hỗ trợ nhanh nhất
Dưới đây là các kênh hoạt động chính thức của Châu nhà Vin để bạn cập nhật liên tục thông tin chuẩn xác và cơ hội đầu tư hấp dẫn từ Vinhomes.
Các nhóm tại Vinhomes Global Gate (Hay còn gọi là Vinhomes Cổ Loa):
Cộng đồng Vin Cổ Loa
Cộng đồng cư dân Vin Cổ Loa
Các nhóm tại Vinhomes Smart City:
Cho thuê – chuyển nhượng Vin Tây Mỗ, Đại Mỗ
Cộng đồng cư dân Masteri West Heights – khu đô thị Vinhomes Smart City
Các nhóm tại Vinhomes Ocean Park 2:
Cộng đồng mua bán trao đổi Masteri Era Lanmark
Khu căn hộ Masteri Trinity Square
Cộng đồng trao đổi Lumiere Springbay – Vinhomes Ocean Park 2
Page chính thức: https://www.facebook.com/BDSReisHomes,
Page chuyên nhà Vin https://www.facebook.com/Chaunhavin
