Việc xây dựng mã định danh thửa đất đang trở thành bước tiến quan trọng trong quá trình số hóa quản lý đất đai tại Việt Nam, giúp mỗi thửa đất có một “chứng minh thư điện tử” duy nhất trên toàn quốc.
Mã định danh thửa đất là gì?
Theo quy định mới, mã định danh thửa đất là một chuỗi gồm 12 ký tự chữ và số, được gán cho từng thửa đất và có tính duy nhất trên phạm vi toàn quốc.
Mã này được xây dựng dựa trên vị trí địa lý của thửa đất (vĩ độ, kinh độ) trong hệ tọa độ quốc tế WGS84 và được mã hóa bằng thuật toán GeoHash.
Điều này đảm bảo mỗi thửa đất chỉ có một mã duy nhất, không trùng lặp, phục vụ hiệu quả cho việc quản lý, tra cứu và giao dịch bất động sản.
Quy trình xây dựng mã định danh thửa đất gồm 4 bước
Theo Thông tư 19/2026/TT-BNNMT, quy trình xây dựng mã định danh thửa đất được thực hiện qua 4 bước chính:
Bước 1: Xác định điểm đặc trưng của thửa đất
Trên dữ liệu không gian của thửa đất, cơ quan quản lý xác định một điểm đặc trưng nằm bên trong ranh giới thửa đất.
Điểm này được tính toán từ các đỉnh thửa đất theo thuật toán chuyên dụng, đảm bảo nằm sâu trong phạm vi thửa và không gần các cạnh, giúp tăng độ chính xác.
Bước 2: Chuyển đổi hệ tọa độ
Tọa độ của điểm đặc trưng ban đầu được xác định theo hệ VN2000 (Việt Nam) sẽ được chuyển đổi sang hệ tọa độ quốc tế WGS84.
Đây là bước quan trọng để đồng bộ dữ liệu đất đai với hệ thống toàn cầu.
Bước 3: Mã hóa vị trí thửa đất
Sau khi có tọa độ địa lý (vĩ độ và kinh độ), hệ thống sẽ sử dụng thuật toán GeoHash để mã hóa thành chuỗi 12 ký tự chữ và số.
Chuỗi ký tự này chính là mã định danh chính thức của thửa đất.
Bước 4: Cập nhật vào cơ sở dữ liệu địa chính
Mã định danh sau khi được tạo sẽ được cập nhật vào hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia, bao gồm:
- Dữ liệu không gian địa chính
- Dữ liệu thuộc tính thửa đất
Việc này giúp đồng bộ thông tin và phục vụ quản lý lâu dài.
Ý nghĩa của mã định danh thửa đất
Việc áp dụng mã định danh mang lại nhiều lợi ích quan trọng:
- Chuẩn hóa dữ liệu đất đai trên toàn quốc
- Tăng tính minh bạch trong giao dịch bất động sản
- Hỗ trợ quản lý, tra cứu nhanh chóng
- Giảm rủi ro tranh chấp pháp lý
Đây được xem là nền tảng quan trọng cho quá trình chuyển đổi số trong lĩnh vực đất đai.
Kết luận
Quy trình xây dựng mã định danh thửa đất với 4 bước rõ ràng không chỉ đảm bảo tính chính xác mà còn tạo nền tảng cho hệ thống quản lý đất đai hiện đại, minh bạch và đồng bộ trên toàn quốc.
Trong tương lai, mã định danh thửa đất sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối dữ liệu, nâng cao hiệu quả quản lý và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển bền vững.
Thông tin tham khảo thêm 1 số dự án BĐS tương đồng tại Hà Nội đang triển khai
Liên hệ ngay hôm nay theo HOTLINE 24/7 (Zalo, Facebook, SMS…): 0962.311.192 hoặc 091.252.9959 để được hỗ trợ nhanh nhất
Dưới đây là các kênh hoạt động chính thức của Châu nhà Vin để bạn cập nhật liên tục thông tin chuẩn xác và cơ hội đầu tư hấp dẫn từ Vinhomes.
Các nhóm tại Vinhomes Global Gate (Hay còn gọi là Vinhomes Cổ Loa):
Cộng đồng Vin Cổ Loa
Cộng đồng cư dân Vin Cổ Loa
Các nhóm tại Vinhomes Smart City:
Cho thuê – chuyển nhượng Vin Tây Mỗ, Đại Mỗ
Cộng đồng cư dân Masteri West Heights – khu đô thị Vinhomes Smart City
Các nhóm tại Vinhomes Ocean Park 2:
Cộng đồng mua bán trao đổi Masteri Era Lanmark
Khu căn hộ Masteri Trinity Square
Cộng đồng trao đổi Lumiere Springbay – Vinhomes Ocean Park 2
Page chính thức: https://www.facebook.com/BDSReisHomes,
Page chuyên nhà Vin https://www.facebook.com/Chaunhavin
